みなさん、こんにちは！

今回は、名古屋市瑞穂区にできた「名古屋瑞穂モデルハウス」、通称「ステラリンクス」にやってきました！

こちらは、ウェルネストホームが６年前に建て、事務所兼自宅として使っていた建物を改装・リニューアルし、事務所兼モデルハウスにしたものです。完全分離型の二世帯住宅を想定した作りとなっていますので、きっと参考にしていただけるのではないでしょうか。

それでは、ルームツアーのスタートです！

インナーガレージを抜けるとドアが2つありますね。現在は左側のドアが事務所、右側がモデルハウスとなっています。

まず基礎と同じ高さのステップがあります。こちらを上がっていただいたところの正面の壁は、鎌倉モデルハウスでも使用した深堀りの目地のレンガです。これは千里山モデルハウスでも一部使っています。

1F

では、右のドアからモデルハウスに入ってみましょう。ガデリウス社の木製ドアを開けると、ちょうどいい広さの玄関アプローチがあります。実はウェルネストホームの事務所では猫を飼っていましたので、急に外に出て行ってしまわないようここには猫返しの扉が付いています。

玄関に入って左側は、壁一面が玄関収納です。写真では向かって右です。扉が閉まっているのでわかりにくいですが、ドア側二つはシューズクローゼット、その隣はコート掛けになっています。ウェルネストホームは暖かいので、家の中では薄着で過ごしがちですから、ちょっと外に出る時などにぱっと羽織れるよう、上着をかけられる場所が玄関にあるといいですよね。

そして、収納の奥にあるドアの向こうは事務所棟です。こちらについては後でご説明しますね。その前にはエアコンが1台。ここから空気を上に上げていく仕組みです。この建物は、階段兼吹き抜けとすのこ廊下で空気が上がりやすいようになっています。

2F

それでは、2階に上がっていきましょう。

階段を上がるとすのこ廊下があり、その壁側は本棚です。本がたくさん並べられますね。この右側を数段ほど上がると、ダイニングキッチンの手前にソファーを置いたスペース（写真）があります。先ほどの本棚から取ってきた本を、ここで読むのにちょうどいい感じです。

このスペースの壁には、猫ステップがたくさん！いたるところについています。猫にとっても、楽しい家に違いありません。

このスペースを抜けると、ダイニングキッチンです。この建物は築6年目になりますが、この大きなダイニングテーブルをはじめ、置いてある物は建てた当時に入れたものなんですよ。ダイニングの壁にも、いたるところに猫ステップがあります。

対面になっているキッチンは、クリナップの「CENTRO」。収納はすべてスライド式になっています。調理台下の収納は取っ手もなくシンプルですが、2回ノックするとミーレの大きな食器洗い乾燥機が出てきます。シンクの下も、自動で出てくる収納です。

背面の棚の引き出しも少し押すと電動で出てくるので、重いものは特に便利ですね。その横にはレミーのオーブンレンジとスライドタイプの家電収納。グラスなど、いろいろな物が入ります。

もちろん、ウェルネストホームではおなじみのスーパーラジエントヒーター、内気循環型レンジフードは健在です。私たちが、5、6年前からこのような建物を作っていたことをおわかりいただけるのではないでしょうか。

さらに、キッチンにはパントリーがあります。中は電気もつくので使いやすいやすいですね！

そして床は、贅沢に600角タイルを貼っています。　「タイルの床なんて冬は冷たくないの？」といった心配はいりません。ウェルネストホームは気密性・断熱性が高いため、冬に素足で歩いても冷たさはまったく感じないのです。

なお2階にたくさん人が入った場合を想定して、ダイニングとリビングに冷房専用としてエアコンを各1台付けていますが、基本的には使っていません。それだけ快適さが保たれている家なのです！

ダイニングキッチンを出ると、洗面とトイレがあります。トイレはTOTO「ネオレスト」。蓋が自動で開きます。トイレは防音で閉まりもよいので、外側に音はまったく聞こえません。

そしてその奥が、かつて執務室として使っていた部屋（写真）です。現在は、旦那様の書斎兼寝室といった想定の部屋にしています。用途を自由に選べるようにあえて置き家具にして、クローゼットは設けていません。

階段の方に戻ってすのこ廊下を渡ると、つきあたりにドアがあります。普段は鍵をかけていますが、ドアを開けると機械室になっています。5年前に入れた「HELIOS（ヘリオス）」に、ダクトがあります。それからトルネックスの電気集塵機ですね。

対面には、大型の業務用分電盤があります。ここは100坪もある大きな建物ですので、電気設備も大きくなっているんです。

さらに中に入ると、以前会議室として使っていた部屋があります。この3つの縦長の窓に見覚えがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。そうです、ここがかつてYouTubeを撮影していた場所です。この広くて快適なお部屋は、現在はリビングを想定。ドアの外にはお客様用のトイレがあります。

この部屋は、最初にご紹介した玄関の左側のドアから螺旋階段で上がって来ることもできるんです。螺旋階段を降りれば玄関のほうに出られるわけです。

3F

次は3階に上がりましょう。

階段を上がると、2階と同じように本棚があり、右手にソファーを置いたスペース。その先には子供部屋が2部屋あります。

部屋を出て進むと、脱衣所とお風呂です。ちょっとした収納もあります。その横は、長いカウンターと鏡があり、横長の洗面に2つの水洗を付けました。

さらにその奥に行くとランドリールームです。洗濯機があり、エアコンか付いています。

実は、ここからエアコンの空気をダクトで各部屋に送っています。3階は居室なので、扉を閉めても快適な空気が届くように、ダクト空調を採用して、温度管理・湿度管理をしているんです。

そしてランドリールームの手前からは、屋上に上がることができます。屋上のルーフバルコニーには太陽光パネルが10 kW以上載っていますので、その点検用として、はしごで上がれるようにしました。

戻って廊下を渡り、メインベッドルームへ行きましょう。

一段高くなっているところにマットレスを敷いてベッドにします。ドアから入って右手にはパウダースペース、左手にはウォークインクローゼットのある広い部屋です。

この部屋の照明はただの照明ではありません。「Aladdin（アラジン）」という、照明一体型のプロジェクターなんです！ここからNetflixやYouTubeほか、お好きな映像を壁一面に映して見られるようになっています。寝室がシアタールーム代わりになるなんてステキですね。

なお窓は、二重になっています。外がアルミの防火対応窓、内側は内付けの樹脂窓になっています。もちろん防火窓だけで仕上げたり、防火シャッターを付けたりすることもできたのですが、モデルハウス兼事務所ですので、どんな風になるのか二重扉の実験をしたのです。

残念ながらこの窓枠の気密はそれほどよくないため、2つの窓の間に湿度が移動して冬場には若干結露することがありました。少し掃除が必要でしたが、たまに拭けばよいだけなのでそのままになっています。

寝室には、ウェルネストホームの壁と、ウェルネストウインドウの模型を置き、お客様にお見せしてご説明しています。ちなみに、このモデルハウスは防火地域のため、窓の仕様は違いますが、壁はいつも通りウェルネストホーム仕様です。

それでは玄関前に戻り、左側の事務所棟もご紹介しましょう！ 

玄関を開けると左手に螺旋階段があり、こちらを上がっていただくと先ほどご紹介した2階のリビングに戻ります。正面には、こちらも猫返しの扉が付いています。先に進むと、右手には大きな収納スペース。左手の部屋は、以前執務室だったところを子ども部屋のように模様替えしてました。

さらに先に進むと、右手にモデルルーム側へつながるドアがありますが、普段は鍵をかけており、お客様はこちらに来れないようになっているんです。

その横が、社員用のトイレです。

廊下に戻ると、ウォークインクローゼットとして設定している部屋があります。扉にはガラリ（換気口の一種）が付いています。この中にはエアコンが1台あり、ダクトを通じて各部屋に空気を送っています。クローゼット兼エアコン室ですね。

突き当りが社員の談話ルームです。食事をしたり、休憩したり、またパソコン作業などもできる場所です。ダイニングキッチンと同じくパントリーがあり、ミニキッチンも付いています。

その隣に、今回部屋をつくりました。引き戸を開けるとベッドがあります。実はここで社員の研修のために、寝泊まりできるようにしたんです。2階の部屋と合わせると、合計3つのベッドがあり、ウェルネストホームを体感しながら研修できるようにしました。

社員用の洗面、洗濯機、お風呂もあります。以前使っていたものそのままですが、お風呂はTOTOの「ソフトカラリ床」で、経年劣化もなく今もきれいです。

全体的にきれいな建物ですが、実は猫がいたので床に少し変色してしまった場所などもあります。壁には猫が爪を入れにくいクロスを貼っていますが、ほかにもキョーテック社の壁面パネルを使うと猫がすり寄らないという話もありますので、今はそういった角度でも新しい試みをしようとしています。

将来的に猫と一緒に暮らしたいとお考えの方には、参考にしていただけるのではないでしょうか。

建ぺい率60％、容積率200％の、準防火地域で築6年経っているウェルネストホーム。改装時に一部壁をはがしたり建具を入れたりしましたが、経年によるとくに問題は見当たりませんでした。

二重窓についてもとくに大きな問題はありませんでしたが、今後機密測定をおこなってデータも公開していく予定です。

ウェルネストホームは常にこのようにモデルハウスを建て、実際に暮らしてみて、さまざまな実験をしたうえでよいと思うものをお客様にご提供するスタイルを、創業時から変わらず続けています。皆様には引き続き、正しいエビデンスの情報・データをお届けしていきたいと思っています。

「名古屋瑞穂モデルハウス」ルームツアーはこちらの動画からご覧いただけます。ご見学は完全予約制となっております。ウェルネストホームホームページのお問い合わせフォームからご予約のうえ、ぜひお越しください！