千葉県浦安市、今川。生活インフラが充実した今川地区で、私たちウェルネストホームと株式会社ラクジュは現在、建築条件付きの土地販売を行っています。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内に指定の建設業者で家を建てる条件がついた土地のこと。今回ご紹介する今川の土地は、ウェルネストホームかラクジュで建築することが条件となっています。
今川の土地は広いため、区画をA・Bの2つに分けて販売を行っています。ただ、A・B区画をあわせて購入いただける場合は、金額の調整がご相談可能な場合もあります。
この記事では、対象となる今川の土地の魅力と、建築条件付きだからこそコストが抑えられる理由について、詳しくご紹介します。
千葉県 浦安市 今川A・B地区の土地
利便性が高く整備が行き届いた都会的なエリア
今回ご紹介する今川の土地は、新浦安駅から徒歩14分、東京まで電車で20分程度。さらに東京ディズニーリゾートがある舞浜駅も近く、利便性が高いのが特徴です。
埋め立て地で土地の区画が整備されているため、都会的なエリアでもあります。
家族みんなが暮らしやすい生活インフラが充実
周辺には、新浦安駅直結のショッピングモールや公園、学校などがあります。ご家族それぞれの生活スタイルにフィットする環境が整っています。
新浦安駅・・・徒歩14分
イオンスタイル・・・徒歩15分
モナ新浦安・・・徒歩15分
今川記念公園・・・徒歩1分
セブンイレブン今川・・・徒歩3分
浦安市立入船小学校・・・徒歩9分
浦安市立入船中学校・・・徒歩9分
＜建築プラン＞日当たりを生かしたファミリー向け住宅
ここからは、A・B地区にそれぞれ家を建てる想定で、2種類の設計プランをご紹介していきます。北側に接道しているので、南側を庭にする想定です。
プランに関してなど、動画内でラクジュの本橋代表が詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。
A区画のプランの特徴
- 1階リビング
- 11畳のリビングダイニング
- 4.8畳の洋室が2部屋
- 7畳の寝室
- 2.5畳の書斎は収納にも活用可
- 広めのウォークインクローゼット
B区画のプランは
- 2階リビング
- 7畳の寝室
- 4.8畳と5.5畳の洋室
- 11畳のリビングダイニング
- キッチン横の1.5畳のスペースはパントリーや書斎に
- 吹き抜けのある階段
この土地においては、2階リビングの方が明るいという印象です。
ご紹介した2つのプランは、あくまでも参考です。プランは自由なので、ぜひご要望をお聞かせください。
建設条件付き住宅で費用を抑えられる理由
建設条件付き住宅が費用を抑えられるのは、仲介手数料と解体費用がかからないためです。
今回ご紹介した今川の土地は、A、B区画ともに価格が6,800万円となっています。
他社で購入した場合、仲介手数料は消費税込で約231万円がかかります。しかし建築条件付きで購入すると、この費用が丸々割愛されます。
さらに、解体費用は約350万円。それぞれがかからないため、
一般的な土地購入した場合＝約7,457万円
建築条件付きで土地を購入した場合＝約6,876万円
と、なんと約600万円もの差額が生まれるんです。
他にも何かと出費が見込まれるマイホーム購入。私たちウェルネストホームと株式会社ラクジュの設計なら高性能な家を建てられるため、費用は抑えながら長く住める家を建てたい方におすすめです。
家を建てる際には、全体にかかるコストを加味して検討してみてくださいね。
まとめ
いかがでしたか？
今回の記事では、千葉県浦安市・今川の建築条件付きの土地の魅力、コストが抑えられる理由などについてお伝えしました。
十分な広さがあり、豊かな今川の土地。それぞれの区画は細長い形ですが、A・Bをあわせてご購入いただいた場合にはさらに設計の幅が広がり、違った印象の住宅を建てることもできます。
気になった方はお気軽にお問い合わせください。
家づくりラボでは、今後も「建築条件付き土地」についてご紹介していきます。
「家を建てるなら、かしこく費用を抑えて性能の高い家にしたい」という方は、ぜひ引き続きお役立てください。
